Bodega industrial en alquiler ubicada en La Uruca, San José, en las cercanías de la fábrica Pozuelo, dentro de una zona de importante actividad industrial y comercial. Su ubicación estratégica la convierte en una excelente opción para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones de almacenamiento, distribución, logística, manufactura y servicios.
La propiedad se encuentra cerca de transporte público, bancos, hospitales, restaurantes y diversos establecimientos comerciales. Cuenta con excelente conectividad hacia las principales rutas de la Gran Área Metropolitana (GAM), entre ellas la autopista General Cañas, que comunica con Heredia, Alajuela y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, así como la Ruta 27 y las principales vías de acceso al centro de San José.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
- Nave industrial de 1.818,49 m², con altura máxima de 12 metros.
- 2 accesos independientes aptos para camiones articulados, facilitando las operaciones de carga y descarga.
- Estacionamiento frontal para aproximadamente 10 vehículos.
- Oficinas administrativas.
- Jaula de seguridad para almacenamiento de productos.
- Comedor para colaboradores.
- Batería de servicios sanitarios para clientes.
- 2 baños completos y 2 medios baños para colaboradores.
USO DE SUELO INDUSTRIAL Y COMERCIAL (ZMIC)
La propiedad se ubica en una Zona Mixta Industria Comercio (ZMIC), una de sus principales ventajas por la diversidad de actividades industriales, logísticas, comerciales y de servicios contempladas en esta zonificación.
ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS CONTEMPLADAS
- Industria química y fabricación de productos químicos.
- Industria de productos metálicos y siderurgia.
- Industria alimentaria y manufactura.
- Fabricación de productos de concreto y materiales de construcción.
- Industria textil y maderera.
- Estacionamiento de contenedores y furgones.
- Terminales de transporte de carga.
- Depósitos de chatarra y desechos al por mayor.
- Talleres de contenedores, furgones y autobuses.
- Almacenes fiscales.
- Bodegas de almacenamiento y distribución.
- Talleres de maquinaria industrial y equipo pesado.
- Talleres de enderezado y pintura.
- Talleres mecánicos y electromecánicos.
- Centros de acopio para reciclaje.
- Estaciones de servicio y gasolineras.
ACTIVIDADES COMERCIALES Y DE SERVICIOS CONTEMPLADAS
- Venta y alquiler de maquinaria y equipo industrial.
- Venta de materiales para la construcción.
- Ferreterías y venta de repuestos.
- Venta y alquiler de vehículos.
- Oficinas administrativas y comerciales.
- Supermercados y comercios en general.
- Servicios técnicos y mantenimiento de equipos.
- Actividades de distribución y comercialización de productos.
La viabilidad de cada actividad está sujeta a las condiciones y restricciones establecidas en la normativa de uso de suelo, las características del inmueble y la obtención de los permisos correspondientes.
CONDICIONES DE ALQUILER
- Precio mensual: US$11.000.
- IVA (13%): US$1.430.
- Total mensual con IVA: US$12.430.
Para más información o coordinar una visita a la propiedad, no dude en contactarnos.
